Pro majitele
Kompletní správa vašeho bytu na Costa Blanca
Od úklidu po účetní podklady. Jeden dodavatel, jedna platforma, jeden měsíční report.
Co za vás řešíme
Osm služeb, jeden dodavatel
Nekombinujete úklidovou firmu, fotografa, konzultanta a účetní zvlášť. Vše jde přes nás.
Úklidové služby
Úklid po každém pobytu s povinnou foto kontrolou před předáním dalšímu hostovi.
Renovace a údržba
Drobné opravy i větší renovace před spuštěním pronájmu, se sítí místních řemeslníků.
Správa Airbnb a Booking.com
Inzerce, dynamické ceny, kalendář a komunikace s hosty napříč platformami z jednoho místa.
Konzultace k licenci VUT
Vyřídíme registraci k turistickému pronájmu a poradíme s podmínkami HOA.
Obecné konzultace
Daně z pronájmu, pojištění, provoz na dálku, cokoli kolem vlastnictví bytu ve Španělsku.
Homestaging
Vybavení a úprava interiéru tak, aby byt inzeroval za vyšší cenu a méně stál prázdný.
Profesionální focení
Fotograf i dron záběry, aby inzerát vypadal lépe než konkurence v okolí.
Registrace hostů a reporting
Povinné hlášení do SES Hospedajes a měsíční výplata s přehledným reportem.
Kompletní správa od 15 % z výnosu. Jednotlivé služby (homestaging, focení, renovace) lze objednat samostatně.
Nezávazná konzultaceSrovnání
My vs. běžná místní správa
| Kritérium | Španělsko na klíč | Běžná místní správa |
|---|---|---|
| Kontrola úklidu | ✓ foto verifikace každého úklidu | – obvykle bez dokladu |
| Reporting | ✓ dashboard v reálném čase | – měsíční e-mail, pokud vůbec |
| Reakční doba na hosta | ✓ do 60 minut, 7 dní v týdnu | obvykle v pracovní době |
| Registrace hostů | ✓ automatická | ručně, s rizikem prodlení |
| Komunikace v češtině | ✓ | ✗ |
Jak je to s daněmi z pronájmu?
Nerezidenti platí ve Španělsku daň z příjmu z pronájmu (obvykle 19 % pro rezidenty EU/EHP). Podklady pro přiznání připravujeme jako součást správy, podání zajišťuje spolupracující gestoría.
Co když host způsobí škodu?
Každá rezervace je krytá kaucí nebo pojištěním hostů podle platformy. Škodu zdokumentujeme foto/video záznamem z předávacího úklidu a řešíme ji za vás.
Můžu byt sám občas využívat?
Ano. Termíny vlastního pobytu si blokujete v kalendáři dopředu, nijak to nesnižuje kvalitu správy ve zbytku roku.
Jak rychle se dá pronájem spustit?
Od prohlídky po první rezervaci obvykle 3 až 6 týdnů, v závislosti na stavu licence VUT a přípravě bytu.
Spočítejte si, kolik váš byt vydělá
Čtyři údaje, výsledek hned. Detailní analýzu pošleme do 48 hodin.